Wybór mieszkania jest jednym z najważniejszych kroków w życiu każdego człowieka. W związku z tym, warto poświęcić mu odpowiednio dużo czasu i uwagi. Jednym z dostępnych na rynku wyborów są mieszkania od dewelopera. Jeśli rozważasz zakup takiej nieruchomości, oto kilka ważnych informacji, które warto wziąć pod uwagę.
Zacznijmy od podstaw – co to w ogóle oznacza, że mieszkanie pochodzi od dewelopera? Otóż, dzisiaj na rynku funkcjonuje wiele firm deweloperskich, które specjalizują się w budowie i sprzedaży mieszkań. Oznacza to, że taka firma zajmuje się budową mieszkania od podstaw – od projektu, przez wykonanie, aż do sprzedaży. W ten sposób, jako nabywca, otrzymujesz nieruchomość nową lub w stanie deweloperskim – czyli taką, która nie była jeszcze wykończona, ale ma już wszystkie niezbędne instalacje.
Co istotne, wybierając mieszkanie od dewelopera, masz możliwość wprowadzania zmian w projekcie czy wykończeniu mieszkania. Takie zmiany mogą jednak wiązać się z dodatkowymi kosztami, dlatego warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby przed podjęciem decyzji. Oprócz tego, deweloperzy często oferują różnego rodzaju udogodnienia, np. baseny, siłownie, sauny czy place zabaw dla dzieci.
Mieszkania od dewelopera – zalety
Jakie są główne zalety wyboru mieszkania od dewelopera? Po pierwsze, nieruchomości te są zazwyczaj nowe lub w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie wymagają dużych nakładów finansowych na remonty czy modernizacje. Co więcej, deweloperzy często udzielają gwarancji na jakość wykonania i użyte materiały.
Po drugie, deweloperzy oferują często korzystne warunki finansowe, np. specjalne oferty dla osób zamierzających skorzystać z usług danej firmy przy kolejnym zakupie. Dodatkowo, zakup mieszkania od dewelopera często wiąże się z mniejszym ryzykiem niż kupno nieruchomości na rynku wtórnym.
Mieszkania od dewelopera – wady
Niestety, wybierając mieszkanie od dewelopera, musisz mieć świadomość, że nie zawsze wszystko wyjdzie idealnie. Często zdarza się, że deweloperzy nie dotrzymują ustalonych terminów oddania nieruchomości, co mocno wpływa na planowanie przeprowadzki. Co więcej, czasami okazuje się, że obiecywane udogodnienia nie są tak atrakcyjne, jak zapewniali deweloperzy.
Inną wadą wyboru mieszkania od dewelopera jest brak możliwości negocjacji ceny, gdyż deweloperzy zazwyczaj mają określone stawki za metr kwadratowy nieruchomości. Dodatkowo, kupując mieszkanie od dewelopera, musisz się liczyć z tym, że niektóre koszty są naliczane dodatkowo, np. koszty wykończenia czy podłączenia do mediów.